Amsterdam NV Amsterdam NV
Totaal
82
AFC AJAX NV JAARVERSLAG 2018-2019
FINANCIËLE VASTE ACTIVA
Deelnemingen (3)
BEDRAGEN x EUR 1.000
Certificaten Certificaten
van een van een
aandeel F aandeel A
Stadion Stadion
Overig
2018/2019
Beginbalans
Investeringen
2.800
1.353
137
13
4.166
137
Eindbalans
2.800
1.490
13
4.303
2017/2018
Beginbalans
2.800
1.353
13
4.166
Eindbalans
2.800
1.353
13
4.166
Onder de deelnemingen is opgenomen het belang van 13,2% in Stadion Amsterdam NV (de ArenA) van EUR 2.800.000
(per 30 juni 2018 EUR 2.800.000). Het belang van 13,2% in Stadion Amsterdam NV (de ArenA) resulteert niet in een invloed van
betekenis en de certificaten van een aandeel F in Stadion Amsterdam NV zijn hierdoor geclassificeerd als 'voor verkoop beschikbare
deelnemingen' en gewaardeerd tegen de reële waarde. Door middel van een intern uitgevoerde waardeanalyse aan de hand van het
meest recente waarderingsrapport en nieuwe omgevingsfactoren is er geen indicatie dat een duurzame waardevermindering moet
worden doorgevoerd. In het kader van een beoogde verkoop van certificaten van een aandeel F in Stadion Amsterdam NV (de ArenA)
van de Gemeente Amsterdam aan AFC Ajax NV hebben de Gemeente Amsterdam en AFC Ajax NV in 2017 een externe waardering laten
uitvoeren. Deze waardering is met name afhankelijk van de inschatting van de verwachte toekomstige kasstromen, de gehanteerde
disconteringsvoet en de aanname van een conservatief dividendbeleid waarbij dividend wordt uitgekeerd indien wordt voldaan aan een
positief netto inkomen alsmede een positieve netto kasstroom. De verwachte kasstromen zijn zeer sterk afhankelijk van één
hoofdhuurder, toekomstige investeringen en het meerjarenonderhoudsplan. De kasstromen zijn contant gemaakt met een
disconteringsvoet van 8,1%. Op basis van het externe waarderingsrapport is de waarde van het belang in Stadion Amsterdam NV in
2016/2017 bijgesteld naar EUR 2.800.000. Gedurende het boekjaar 2018/2019 hebben zich geen wijzigingen voorgedaan in de
inschatting van de verwachte toekomstige kasstromen, de disconteringsvoet en het dividendbeleid wat mogelijkerwijs zal resulteren in
een wijziging van de waardering van certificaten van een aandeel F in Stadion Amsterdam NV. De nominale waarde van het belang,
bestaande uit 20.000 certificaten op aandelen F, bedraagt EUR 9.075.604.
In 2009/2010 is 1 certificaat van een aandeel A in Stadion Amsterdam NV (de ArenA) aangekocht voor een bedrag van EUR 225.100, in
2014/2015 3 certificaten voor een totaal bedrag van EUR 677.500 en in 2015/2016 2 certificaten voor een totaal bedrag van
EUR 450.000. In 2018/2019 is 1 certificaat van een aandeel A in Stadion Amsterdam NV aangekocht voor een bedrag van EUR 137.500.
Totaal een bedrag van EUR 1.490.100 en een belang van 1,2% in Stadion Amsterdam NV. Het certificaat van een aandeel A, met een
nominale waarde van EUR 113.445, geeft recht op een skybox met 10 plaatsen en 5 op naam gereserveerde parkeerplaatsen. Aan dit
exclusieve recht is geen tijdslimiet verbonden.
Onder de deelnemingen is tevens begrepen een belang in Eredivisie NV van EUR 13.613. Dit belang betreft een deelname van
1 certificaat van een aandeel, nominaal groot EUR 2.500. Het meerdere boven het nominale bedrag is aan te merken als een storting
van agio op het aandeel.
